中新網(wǎng)新疆新聞5月13日電（倪建文）昌吉州自然資源局牢固樹立“以人民為中心”的城市發(fā)展理念，以“穩(wěn)”字當(dāng)頭，加強土地供應(yīng)和規(guī)劃審批的宏觀調(diào)控，積極防范房地產(chǎn)走勢下滑可能出現(xiàn)的市場風(fēng)險，努力實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，為百姓提供可負擔(dān)、居住條件更舒適、環(huán)境更優(yōu)美的住房，促進自治州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　一是強化規(guī)劃引領(lǐng)。昌吉州7個縣市全面開展規(guī)劃期至2035年的州、縣、鄉(xiāng)三級國土空間規(guī)劃編制，以產(chǎn)業(yè)、資源為支撐，合理確定城市發(fā)展規(guī)模、邊界和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)、完善城市功能，明確城市住房和商業(yè)開發(fā)總量和用地規(guī)模。昌吉市同步全覆蓋啟動城區(qū)97平方公里的控制性詳細規(guī)劃修編，合理均衡布局十五分鐘、十分鐘生活圈公共服務(wù)設(shè)施，為房地產(chǎn)市場的發(fā)展提供規(guī)劃依據(jù)和支撐。

　　二是加強宏觀指導(dǎo)和調(diào)控。充分發(fā)揮州縣兩級“自然資源開發(fā)與規(guī)劃建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組”宏觀協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌把關(guān)的作用，堅持“穩(wěn)”字當(dāng)頭，合理確定房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和時序，2021年-2022年州縣兩級領(lǐng)導(dǎo)小組共審查50余項房地產(chǎn)開發(fā)項目，加強對小區(qū)公共設(shè)施配建、公共綠地、停車位等配建設(shè)施審查，提升居住區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。對于商業(yè)、住宅房產(chǎn)供應(yīng)過量的縣市，引導(dǎo)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，促進房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型升級。對庫存在合理區(qū)間的縣市，引導(dǎo)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整優(yōu)化套型結(jié)構(gòu)，適度降低房地產(chǎn)開發(fā)強度，營造更加舒適、寬松的居住環(huán)境，形成更適應(yīng)市場需求的產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)。2021年全州規(guī)劃新建、續(xù)建房地產(chǎn)開發(fā)項目91個，建筑面積接近700萬平方米。

　　三是積極探索、優(yōu)化服務(wù)。以阜康市為試點，開展新建商品房“交房即交證”工作，在新建商品房交付使用的同時，購房者取得不動產(chǎn)權(quán)證書，營造良好的商品房銷售環(huán)境，目前已形成了相對成熟、可復(fù)制、可借鑒的試點經(jīng)驗，將以往交房辦證時限由16日壓縮至1日，目前已通過該模式辦理商品房不動產(chǎn)證60多件。